Quanto costa?
Quanto costa un APE?
Il costo per la redazione di un APE dipende dai seguenti fattori:
✔ dimensione dell'unità immobiliare
✔ Comune in cui si trova l'edificio
✔ documenti già a disposizione o necessità di reperirli o farli redigere: vai alla sezione successiva per vedere quali sono
✔ presenza di particolari impianti
Qui di seguito puoi vedere i dettagli e i costi.
Ti manderemo comunque, prima del sopralluogo, un preventivo dettagliato, senza impegno, che potrai accettare o rifiutare liberamente.
Esempio 1
APPARTAMENTO di 95 mq
località Grezzana
planimetria presente
impianti: caldaia
libretto caldaia presente
SERVIZIO:
sopralluogo 0€
redazione APE 250 €
totale (iva compresa) 250 €
Dimensione dell'unità immobiliare
Il costo dell'APE dipende anche dalla dimensione dell'unità immobiliare.
Questo perché la modellazione energetica è più lunga nel caso di superfici più ampie.
Anche il sopralluogo sarà più lungo nel caso di edifici più grandi: dovremmo infatti rilevare tutti i serramenti, che solitamente non sono quotati nelle planimetrie catastali, verificare le dimensioni dei locali e valutare le caratteristiche termiche dell'intero involucro.
Ecco qui i costi, suddivisi per metratura:
- fino a 100 mq: 250€ (iva compresa)
- da 101 a 150 mq: 275 € (iva compresa)
- da 151 a 250 mq: 300 € (iva compresa)
- da 251 a 500 mq: 350 € (iva compresa)
- da 501 a 1.000 mq: 375 € (iva compresa)
- oltre i 1.000 mq: preventivo su richiesta; inviaci una mail o compila il form!
In quale Comune in cui si trova l'edificio?
Il nostro Studio si trova a Verona: per questo operiamo solo nella zona di Verona e Comuni limitrofi.
Ecco l'elenco dei Comuni in cui operiamo. Solo per alcuni abbiamo previsto un piccolo rimborso spese aggiuntivo:
✔ Verona
✔ Grezzana, Cerro Veronese
✔ Negrar di Valpolicella
✔ San Martino Buon Albergo
✔ Sommacampagna, Sona
✔ Bosco Chiesanuova, Erbezzo (sovrapprezzo di 20 €)
✔ Affi, Lazise, Bardolino, Garda, Peschiera del Garda, Torri del Benaco, Caprino Veronese (sovrapprezzo di 20 €)
✔ Villafranca di Verona, Castel d'Azzano, San Giovanni Lupatoto, Zevio, Soave (sovrapprezzo di 20 €)
Se il tuo Comune manca ma si trova vicino a quelli elencati, scrivici ugualmente per avere un preventivo senza impegno.
Quali documenti servono?
I documenti necessari per redigere l'APE sono 2.
1. PLANIMETRIA CATASTALE
La planimetria catastale è necessaria per valutare l'effettiva distribuzione e pianta dell'unità immobiliare e per avere un riferimento catastale certo.
Può essere semplicemente scaricata dal sito dell'Agenzia delle Entrate.
In alternativa, possiamo utilizzare il progetto quotato del tuo immobile, qualora tu abbia a disposizione!
Se non hai nulla di tutto ciò, possiamo scaricare noi la planimetria catastale dal sito dell'Agenzia delle Entrate. Il costo di questo servizio e pari a 10 € (iva compresa).
Ecco qui un esempio di come si può presentare una planimetria catastale:
2. LIBRETTI IMPIANTI TERMICI
Dall'anno 2015 la regione Veneto ha attivato il portale Catasto Regionale Impianti Termici (CIRCE), previsto dalle direttive europee e dalla normativa nazionale sull'efficienza energetica e la tutela dell'ambiente.
Attraverso tale portale è possibile registrare gli impianti termici e generare così il Libretto di Impianto Termico dotato di 2 codici alfanumerici univoci (il codice catasto dell'impianto e il codice chiave).
Tutti gli impianti termici, sia nuovi sia esistenti, devono essere dotati di tale Libretto, approvato dalla Regione Veneto con la DGRV 1363/2014.
Chi lo può redigere? Per gli impianti nuovi deve provvedere l'installatore, mentre per quelli esistenti provvede il manutentore. Solitamente, per impianti esistenti, il manutentore effettua un sopralluogo per la verifica dell'impianto e procedere poi alla redazione.
Per quali impianti è obbligatorio? Per tutti gli impianti termici: caldaie, climatizzatori, pompe di calore, generatori per il riscaldamento e per il raffrescamento.
Per quali impianti invece non è obbligatorio? Per gli impianti dediti alla sola produzione di acqua calda sanitaria, per gli impianto fotovoltaici e solari termici, per gli impianti di illuminazione e per gli ascensori. Non è obbligatorio in mancanza di un impianto termico!
A cosa serve per l'APE? Per registrare l'APE sul portale regionale Venet, vengono richiesti i codici univoci associati all'impianto e generati con la redazione del libretto. In mancanza di tali codici non è possibile procedere con la registrazione delll'APE, che quindi non potrà essere usato per scopi ufficiali.
Quindi, nel caso la tua caldaia o il tuo climatizzatore siano sprovvisti di libretto, puoi:
- occupartene autonomamente, contattando un manutentore che può procedere a registrare gli impianti presso il CIRCE redigendone il libretto;
- chiedere a noi: i nostri partner manutentori possono procedere alla redazione del libretto o dei libretti, nel caso di più impianti. Costo del servizio: 150 € per impianto (compreso sopralluogo per la manutenzione, se necessario).
Non sei sicuro di avere il libretto giusto? Ecco qui come si presentano le prime pagine. Controlla sempre che ci siano i 2 codici evidenziati qui sotto, che l'indirizzo sia corretto e lo sia poi anche la matricola del generatore indicata nelle pagine seguenti.
Ci sono impianti particolari?
Il costo dell'APE dipende anche dalla tipologia degli impianti presenti.
Questo perché la modellazione energetica diventa più complessa e la raccolta di informazioni durante il sopralluogo più lunga.
Quali sono gli impianti particolari e quale il sovrapprezzo?
✔ impianto fotovoltaico (sovrapprezzo di 10 €)
✔ impianto solare termico (sovrapprezzo di 10 €)
✔ impianto di ventilazione meccanica controllata (sovrapprezzo di 10 €)
✔ unità di trattamento aria o centrali di trattamento aria (sovrapprezzo di 20 €)
✔ impianto a biomassa, se presente anche un altro impianto termico (sovrapprezzo di 10 €)
✔ impianto di sollevamento interno all'unità immobiliare, come ascensore o montacarichi (sovrapprezzo di 10 €)
Esempio 2
UFFICIO di 150 mq
località Sommacampagna
planimetria presente
impianti: caldaia e climatizzatori
libretto caldaia presente
libretto climatizzatori assente
SERVIZIO:
sopralluogo 0€
redazione libretto climatizzatori 150 €
redazione APE 275 €
totale (iva compresa) 425 €
Esempio 3
VILLA di 150 mq
località Lazise
planimetria presente
impianti: pompa di calore e fotovoltaico
libretto pompa di calore presente
SERVIZIO:
sopralluogo 20€
impianto aggiuntivo fotovoltaico 10 €
redazione APE 275 €
totale (iva compresa) 305 €